Porquê o Campeche é um sucesso imobiliário em Florianópolis

Santa Catarina atrai todos os anos diversos investidores pela valorização que os imóveis oferecem na promoção da qualidade de vida.

Praias paradisíacas, infraestrutura de cidade grande e acesso a comércios e a serviços estão entre algumas das características encontradas ao longo de todo estado que atraem turistas durante as altas temporadas e moradores interessados em permanecer na região.

Em meio às inúmeras opções, um bairro vem se destacando nos últimos anos ao apresentar crescimento no setor imobiliário, além de uma forte valorização dos imóveis.

Estamos falando de Campeche, localizada no sul de Santa Catarina. A região está a apenas 15 km do centro de Florianópolis, além de ser um dos balneários com uma das praias mais bonitas e preservadas da região.

Assim como toda a região do Sul de Florianópolis, Campeche vem recebendo investimentos do poder público que se traduzem em obras de melhorias em infraestrutura, desenvolvimento imobiliário e valorização dos imóveis da área.

No quesito de deslocamento podemos destacar também a melhoria no acesso ao Centro e ao Sul da ilha, através do Elevado do Rio Tavares e do Novo Acesso ao Sul da ilha, que ajudaram a valorizar bairros como Campeche.  

Antes de falar da praia e das belezas naturais, vamos conhecer um pouco mais sobre o bairro. Nas ruas de Campeche predominam construções de até três andares, sem muitos edifícios, caracterizando um bairro mais horizontal, com circulação de ar e luz natural.

Essa área é conhecida como Nova Campeche, tanto pelo estilo das construções, como pelos investimentos que tem recebido, modernizando o espaço.

Com ruas bonitas e agradáveis, Campeche tem uma arquitetura marcada por construções baixas e sustentáveis, que precisam seguir as normas ambientais que regulam as regras de construção civil na cidade. Agora que você já conhece um pouco mais sobre Campeche, veja porque essa é considerada um sucesso em Florianópolis.

Acesso a comércio e serviços

Quem planeja se mudar para a praia costuma ter uma preocupação relacionada ao acesso de comércio e serviços. Em Campeche, não é preciso se preocupar pois a oferta da região é semelhante ao da cidade grande.

A começar pela área da cidade, o bairro é atendido por uma Unidade de Pronto Atendimento (UPA), além de serviços complementares como clínicas de fisioterapia, consultórios de dentistas, laboratórios para exames e farmácias. Ainda está disponível na região uma Policlínica e um posto municipal de saúde.

Já quando o assunto é ensino, Campeche conta com escolas, instituições com ofertas de cursos, escolas de inglês, além de acesso a bibliotecas com oficinas de contação de histórias e realização de eventos culturais.

No comércio, não faltam opções em produtos. A região é abastecida por supermercados, pet shops, cartórios, lotéricas e agências bancárias. Pela proximidade com o Centro, apenas 15 KM, os moradores da região também conseguem desfrutar de ainda mais recursos.

Levando em conta também os demais acessos disponíveis em Florianópolis, quem está em Campeche pode utilizar o Aeroporto Internacional Hercílio Luz para realizar viagens, além de visitar a Lagoa da Conceição, que fica a apenas 11KM.

Praias e muitas belezas naturais

Não tem como falar de Campeche e não citar as belezas da natureza na região. Afinal, quem viaja ou pretende morar em Santa Catarina com certeza não abre mão de desfrutar o litoral da região.

A natureza da Campeche é sinônimo de qualidade de vida para quem mora na área e preservação das plantas e dos animais, uma vez que faz parte da Área de Proteção Ambiental (APA).

Essa proteção é importante para garantir a preservação da vegetação rasteira, dunas e lagoinhas da área. Já um dos diferenciais que atraem turistas interessados em imóveis para alugar no Campeche, é a Ilha do Campeche, um importante ecossistema arqueológico de Santa Catarina.

Essa é uma das áreas mais extensas e bonitas da ilha, com águas cristalinas e areia branca na praia. Esse espaço é perfeito para quem gosta de aproveitar a área à beira mar, além de praticar atividades ao ar livre ou até mesmo no mar.

Devido às ondas do quadrante Sul, Campeche atrai praticantes de surf e kitesurf que encontram condições ideais para a realização de esporte, diferente de qualquer outro ponto da ilha.

Também em Campeche, é possível praticar caiaque, stand up paddle ou ainda investir em práticas mais simples como uma caminhada, corrida ao ar livre ou andar de bicicleta.       

Excelentes opções de imóveis 

Com investimentos e tantos atrativos naturais na região, o setor imobiliário está em alta. É possível encontrar as mais variadas opções que vão desde o aluguel até casas à venda no Campeche, que tem o poder de garantir investimento e também qualidade de vida ao morar no bairro.

E o resultado aparece nos dados: só em 2019, os imóveis em Campeche tiveram uma valorização no mercado de 1,1%. No acumulado de três anos, isso representa 10,41%, resultado semelhante ao encontrado apenas em grandes capitais do país.

Além das oportunidades com aluguel, também é possível conseguir um retorno sobre investimento interessante com a compra de imóveis na região. Hoje é possível encontrar unidades em torno dos 3 milhões de reais, com público interessado em investir.

Logo no início da valorização, os interessados vinham de regiões próximas como Rio Grande do Sul e até mesmo o Paraná. Hoje, os dados do setor na região mostram a presença de investidores de São Paulo e até mesmo de outras regiões do país interessadas em apostar na área do Campeche.

Para os próximos meses, a tendência é que a valorização permaneça em alta, principalmente com o aumento da oferta de comércio e serviços decorrente dos investimentos.

Além disso, Campeche tem um diferencial perante outras regiões de Florianópolis, uma vez que apresenta uma área imobiliária mais ampla para ser explorada em comparação com outras regiões já consolidadas, visando se tratar de uma ilha, com opções únicas e exclusivas para o público interessado em uma localização privilegiada.

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